Sube desde abajo
Salitre, zócalos dañados y pintura que se desprende en bajos, locales o muros en contacto con el terreno.
Ver capilaridad →Getafe y sur de Madrid
La humedad vuelve porque la pintura no era el problema.
¿Salitre junto al suelo? ¿Moho en una esquina? ¿Una mancha cada vez que llueve? Se parecen, pero no se arreglan igual.
La altura importa.Una mancha desde el suelo cuenta otra historia que una esquina del techo.
Apunta cuándo aparece.Después de llover, al ducharse o solo durante el invierno.
No tapes las pistas.Haz fotos antes de limpiar, pintar o picar.
Primeras pistas
Mira dónde empieza y cuándo empeora
El salitre blanco y la pintura levantada en la parte baja suelen hacer pensar en agua dentro del muro. El moho en esquinas, armarios o ventanas apunta más a humedad del aire y superficies frías. Si la mancha crece después de una tormenta, toca buscar una entrada exterior.
No es un diagnóstico, pero sirve para evitar el error más común: aplicar el mismo tratamiento a problemas distintos.
Tres problemas distintos
Capilaridad, condensación o filtración
Se forma dentro
Moho negro, olor cargado y agua en los cristales. Es frecuente en dormitorios, baños y esquinas frías.
Ver condensación →Entra desde fuera
Manchas que siguen a la lluvia, goteras o daños cerca de terrazas, cubiertas, ventanas y bajantes.
Ver filtraciones →Antes de reparar
Cuatro cosas que merece la pena comprobar
Haz fotos
Una general y otra de cerca. Incluye suelo, techo o ventana para ver la posición.
Anota el momento
¿Aparece con lluvia, frío, duchas o después de varios días con la casa cerrada?
Descarta una fuga
Revisa tuberías, bajantes y consumos extraños antes de asumir que es capilaridad.
Pide que expliquen la causa
Un presupuesto serio debería separar origen, tratamiento y acabado final.
Zona
Getafe y municipios cercanos
La guía se centra en Getafe, pero los mismos problemas aparecen en viviendas, locales y garajes de Leganés, Pinto, Parla, Fuenlabrada, Alcorcón, Móstoles y el sur de Madrid.
El tipo de inmueble importa más que el barrio: no se estudia igual un bajo antiguo que un dormitorio con moho o un garaje comunitario.
Para mirar con calma
Guías según el problema
Dudas frecuentes
Antes de gastar dinero
¿Cómo sé si es capilaridad o condensación?
La capilaridad suele dejar sales y daños desde el suelo. La condensación aparece con más frecuencia en esquinas frías, ventanas, baños y dormitorios.
¿Por qué vuelve después de pintar?
Porque la pintura cambia el acabado. No detiene una entrada de agua, la humedad que asciende por el muro ni el exceso de vapor dentro de la vivienda.
¿Una foto permite saber el origen?
Aporta pistas. Si el patrón no está claro o el daño es importante, hay que revisar el inmueble y medir antes de decidir una reparación.
Cuéntanos qué ocurre
Solicita una valoración de tu caso
Indica dónde está la humedad y cuándo aparece. Revisaremos la solicitud y, si encaja, podremos ponerla en manos de profesionales independientes de Getafe o del sur de Madrid.
MILAMAR SOLUCIONES S.L.U. gestiona este portal como intermediario. No realiza reparaciones.
No empieces por la pintura.
Empieza por el lugar donde nace la mancha.
Contar mi caso